onsdag 10 juli 2019

Min portföljrapport - januari till juni 2019


Som liksom många andra duktiga bloggare tänkte jag att det även för mig är på sin plats att summera de första 6 månaderna på året. Börsen har i helhet presterat bra och det är därför inte förvånande att min portfölj har presterat bra heller.

Upp 21,77% på 6 månader har för mig inneburit en väldigt bra tillväxt i portföljen på vägen mot miljonen, och jag kan konstatera att jag i nuläget ligger en bra bit före min prognos för när jag ska ha nått delmålet, men som ni vet kan det svänga snabbt. Jag har ingen ambition att slå index utan jag är nöjd så länge jag följer SIXPRX, vilket jag till stora delar har gjort som ni ser i grafen. Det är därför inget direkt ägande i några förhoppningsbolag som befinner sig i min portfölj, utan jag sparar passivt med undantag för ett fåtal aktier jag tror på mer på.

Följande innehav har fått mitt innehav att växa som det gjort:

  • Akelius Residential Pref
  • Axfood
  • Castellum
  • Investor A
  • Svolder B
  • Telia Company
  • Avanza Global
  • Länsförsäkringar Global Indexnära (håller på och flyttar över allt etappvis till Avanza Global)
  • Länsförsäkringar Tillväxtmarknad Indexnära
  • Skandia Sverige Exponering
  • Spiltan Aktiefond Investmentbolag
  • Spiltan Räntefond Sverige
  • SPP Aktiefond Global A
  • SPP Obligationsfond
  • Swedbank Robur Access Asien
  • XACT Högutdelande
Några kommentarer från er, hur ser era portföljrapporter ut för Q1-Q2 2019?

söndag 7 juli 2019

Jag sänkte precis mina elkostnader med 30%!


Elavtal kan för många vara något man bara betalar kvartalsvis utan att tänka på det något vidare. Kostnaden är ju inte så stor, och det kan kännas jobbigt att byta elleverantör (ungefär lika jobbigt som att dra om elen på bilden ovan). Det jag visste var att vårt tidigare avtal var rörligt och obundet, vilket ni får kolla på er elfaktura.

Jag tog tag i det nu i helgen för egen del och jämförde vårt aktuella elavtal med vad konkurrenter skulle ge genom Elskling.

För mig var initialt lite otydligt vilken del jag kunde spara pengar på när jag läste min faktura från Fortum då man både betalar en elnätskostnad och en elhandelskostnad.

Fakta om elnätsverksamheten
Elnätsverksamheten bedrivs som monopol där varje ort har ett elnätsföretag som har ensamrätt att transportera el. Vi som kunder kan därför inte fritt välja elnätsföretag och därmed inte förhandla kostnaden.

Fakta om elhandelsverksamheten
Elhandelsverksamheten är en avreglerad marknad med full konkurrens, där vi som kunder kan välja fritt mellan cirka 120 elhandelsföretag. Inom elhandel finns det olika typer av avtal, t ex ett rörligt elpris eller ett bundet elpris under en viss tid, vanligen ett till tre år. Ofta tillkommer också en fast avgift, årsavgift.

Det är alltså elhandelskostnaden på fakturan man kan förhandla ner!

Sagt och gjort gjorde jag en jämförelse för vårt boende, där vi tidigare hade en elhandelskostnad på 62,5 öre/kWh inkl. moms + 39 kr månadsavgift. Genom Elskling fick vi en offert om 32,6 öre/kWh inkl. moms, och fri månadsavgift i 12 månader. Det är alltså totalt sett mer än en halvering i elhandelskostnaden.

Jag valde att teckna avtalet och så sköter Elskling bytet åt oss, vilket är väldigt smidigt. Med vår förbrukning har vi därmed sparat 30% på våra totala elkostnader (elnätskostnad+elhandelskostnad), vilket blir cirka 1000 kr i besparing per år!

Jag skulle därför rekommendera fler att gå in på Elskling (affiliatelänk) och jämföra de prisförslag ni får med vad ni betalar i elhandelskostnad idag! Hoppas att ni liksom jag kan spara hundralappar eller tusenlappar!

Bytet är som sagt väldigt enkelt och jag kommer göra denna prisjämförelse årsvis för att alltid få bästa möjliga avtal.

måndag 1 juli 2019

Höjd riktkurs för min defensiva aktie Telia Company


Börsen gick upp idag med 1,61% på OMXSPI på förhoppningar om att Kina-USA handelskonflikten på nytt är på väg mot en lösning efter helgens G20 möte. Kul, vi får se hur länge det håller om vi ser till mitt tidigare inlägg om handelskrigets förklaringsmodell!

Glädjande för mig var även att min relativt defensiva aktie Telia Company, som jag huvudsakligen äger på grund av en bra direktavkastning, steg med 2,33% på en höjd riktkurs till 50 kr (aktuell kurs vid dagens avslut 42,2 kr) av Barclays Capital. Samtidigt valde även Pareto att ta in Telia i sin juliportfölj med hänvisning till att Telia har potential att höja både intäkter och kassaflöde.


Jag köper aldrig aktier baserat på riktkurser eller andras rekommendationer om potential, och kommer inte köpa på mig mer eller sälja av efter dessa nyheter. Telia kommer för mig fortsatt vara ett defensivt bolag där jag ser låg potential till marginellt högre intäkter, men inte heller några stora kostnadsökningar.

Jag har själv jobbat på Telia en tid och vet hur mycket hårdare de jobbar för att tillfredsställa kunderna än konkurrenterna sett till över hela landet, framförallt i Norrland, vilket självklart delvis också ligger dem i fatet när de fortfarande uppfattas som klassiska Televerket med kunder som förväntar sig att Telia måste tillhandahålla täckning. Marknaden är dock totalt sett mättad, och jag är nöjd så länge Telia behåller sina marknadsandelar relativt marknaden.

Några kommentarer från er om Telia? 

lördag 29 juni 2019

Golfsäsong - tips på hur du kan spara in på greenfeen


Inlägget innehåller reklam genom annonslänkar för Golfhäftet.

Ett av mina stora intressen är att spela golf, vilket dessvärre inte är den billigaste sporten att utöva (betalar cirka 5000 kr i medlemskap), samtidigt som säsongen i Sverige endast går mellan april-oktober.

För att få en längre golfsäsong brukar vi därför boka en golfresa utomlands varje år, där vi både får njuta av värmen, samtidigt som vi får en härlig golfupplevelse. Att boka genom en resebyrå är dock inte helt gratis, och vi brukar därför sätta ihop vårt egna paket (det ger oss mer pengar över till investeringar, eller hur? ;))

Exempelvis var vi i Lissabon förra året och spelade på två golfbanor, Penha Longa och Quinta da Marinha. Vi bokade flyget med Norwegian på egen hand, hittade hotell centralt i Lissabon och utnyttjade Golfhäftet som gav oss rabatt på halva greenfeen på banorna vi hade valt (vi valde banor utifrån vilka som var tillgängliga i Golfhäftet). För att boka banorna så mailade vi bara till golfbanorna och angav att vi hade Golfhäftet, och väl på plats så visade vi upp de fysiska korten. Så det är inget som helst bök att använda det!

Nu kollar vi på nästa resmål med vart vi ska åka i höst/vinter eller nästa vår, och vi kommer använda Golfhäftet för att spara in på greenfeen igen. Vi använder även Golfhäftet när vi semestrar i Sverige då det även gäller halva priset på många banor i Sverige. Exempelvis spelade vi på Bråviken GK till halva priset förra sommaren.

Använder någon av er Golfhäftet?

Länk till Golfhäftet (affiliatelänk)

Observera att jag inte skulle rekommendera någon tjänst som jag inte själv använder, och jag ser Golfhäftet som en grym tjänst att för 495 kr få halva greenfeen på en mängd av golfbanor både i Sverige och utomlands.

torsdag 27 juni 2019

Min senaste extrainkomst - styrelsearbete


Ett av mina mål på lite längre sikt är att äga hyresfastigheter, och jag försöker därför när jag kan tillskansa mig så mycket kunskaper inom det området som möjligt. Därför känns det extra kul att jag sedan en kortare tid tillbaka kan kombinera detta intresse med att få extrainkomster, hur?

Jag sitter numera i vår bostadsrättsförening som ekonomiansvarig vilket medför att jag per månad får cirka 1000 kr i extrainkomster. Det är dock för mig ingen passiv inkomst utan jag kommer ta denna roll på allvar och jag har därför hittills satt upp långsiktiga ekonomiska nyckeltal för föreningen, och skapat en långsiktig plan för kommande underhåll och medlemsavgifter, vilket tidigare saknades. Jag ska även passa på att gå de utbildningar/kurser som erbjuds genom att vi som förening är med i Fastighetsägarna.

Jag skulle rekommendera många att gå med i sin bostadsrättsförening. Det möjliggör att man får en tydlig översikt över den finansiella situationen i föreningen, man får vara med och ta investeringsbeslut, och det ger ofta en trevlig ekonomisk ersättning!

Jag ska lite senare försöka lägga upp ett inlägg för hur jag gör kalkyler på intressanta hyresfastigheter att köpa, där jag tagit inspiration och stor lärdom från Rikatillsammans bloggen.

Sitter någon av er läsare med i styrelsen i er förening, alternativt äger egna hyresfastigheter och kan dela med sig av erfarenheter?

måndag 24 juni 2019

Sverige "slipper" (?) arrangera ett OS


Nyss blev det officiellt att Italien vinner vinter OS-värdskapet 2026, vilket såklart är en besvikelse för SOK (Sveriges Olympiska Kommitté) som jobbat hårt och länge för att säkra OS till Stockholm, Åre och Sigulda (Lettland).

Men är det en stor besvikelse att Sverige inte får det? Tittar man ur ett investeringsperspektiv så är det så klart att ett OS hade medfört investeringar i infrastruktur, idrottsanläggningar, fastigheter och hotell och ett ökat intresse för Sverige som troligen hade varit bra för oss investerare. Se på Skistar aktien som under dagen tappade 6,36% på nyheter om att Sverige skulle förlora värdskapet, samtidigt som Skistars vd Mats Årjes varit en av de mest drivande i OS-kampanjen.



Men som skattebetalare då? Den svenska budgeten var på 13 miljarder kronor, där den stora merparten av intäkterna skulle komma från tv-intäkter och sponsorer. Det enda OS som gått med vinst är sommar-OS i Los Angeles 1984 och idag är OS en ännu större apparat som nästintill kräver stora investeringar, trots att IOK menar att en ny "sparsam och hållbar profil" gör att det inte ska behövas. En redan hårt pressad säkerhetsapparat i Sverige hade dessutom behövt lägga mycket tid och pengar på övervakning och skattebetalarna hade i slutändan behövt täcka upp för oförutsedda kostnader.

Som idrottsintresserad är det såklart tråkigt att Sverige inte vann OS-värdskapet då det dels hade medfört nödvändiga upprustningar i många idrottsanläggningar, men också medfört att man hade kunnat uppleva ett OS-värdskap på plats.

För mig är känslan neutral kring att vi inte vann värdskapet. För mina investeringar hade det troligen gjort marginell skillnad, samtidigt som den finansiella risken för oss som skattebetalare var påtaglig. Hur känner du kring förlusten?

onsdag 19 juni 2019

Substanspremie i mitt kärninnehav Castellum



En av mina kärnaktier är Castellum, ett fastighetsbolag där portföljen med fastigheter huvudsakligen utgörs av lokaler för kontor, butik, lager och industri. Bolaget har som mål att vara en långsiktig aktör främst inom diverse tillväxtregioner runtom i Sverige, men även på nordisk nivå.

Som ni kan se i grafen nedan har den presterat väldigt bra med en uppgång på 28% det senaste året, och den har därför presterat väldigt bra i min portfölj. Samtidigt går det nog att säga att den har blivit hypad utan att sticka ut hakan för mycket.



Är aktien värd priset i nuläget? Som ni troligen vet vid det här laget är jag inte någon som försöker tajma varken upp eller nedgångar, och jag kommer därför oavsett kursläge behålla mitt innehav då jag är långsiktig i mina investeringar och tror på bolaget på lång sikt.

Men om man är något mer kortsiktig då? Tittar man på nyckeltalet för substansvärde, som är intressant när man analyserar fastighetsbolag, så ser man att den på aktiekursen 184,65 handlas till en substanspremie på 3,74% då det senast rapporterade substansvärdet är 178 kr (delårsrapporten i april). Tittar man på en något längre sikt har marknaden därmed sedan i maj värderat företaget högre än dess faktiska rapporterade innehav.



Nästa delårsrapport kommer 2019-07-12, det blir intressant att se vilket substansvärde de rapporterar då, och om vi fortsatt betalar en substanspremie då eller om det egentligen är en rabatt. Vad tror eller anser du?